2024-02-28 15:14:34 來(lái)源:百瑞地產(chǎn)網(wǎng)
合肥今天成功出讓4宗地,攬金32億。
1、激戰(zhàn)90分鐘!招商競(jìng)得濱科城BK202401號(hào)地塊,成交單價(jià)3006萬(wàn)元/畝,總價(jià)129859萬(wàn)元,樓面價(jià)25050元/平方米,超越越秀07,濱湖新樓面價(jià)地王誕生!
地塊示意圖
濱科城BK202401號(hào)地塊,位于濱湖科學(xué)城華山路以西、揚(yáng)子江路以南,面積43.2畝,居住用地,容積率1.8。
1.8容積率也決定了該地塊大概率也是以洋房為主體,這塊地也將刷新區(qū)域地王的新紀(jì)錄。
目前,地塊隔壁的濱湖印二手房?jī)r(jià)格非常堅(jiān)挺,高層3萬(wàn)+,洋房4萬(wàn)+,這宗地塊未來(lái)水準(zhǔn)更高,價(jià)值也會(huì)更高,是2024年最值得期待的王炸地塊。
2、越秀競(jìng)得濱科城BK202402號(hào)地塊,成交單價(jià)2397萬(wàn)元/畝,總價(jià)141423萬(wàn)元,樓面價(jià)17977元/平方米!
地塊示意圖
濱科城BK202402號(hào)地塊,位于濱湖科學(xué)城福建路以東、揚(yáng)子江路以南,面積59畝,居住用地,容積率2.0。
這宗地位于省府東板塊,西側(cè)是保利和光塵樾,省府諸多神盤(pán)高速尚宸院、置地悅璽、保利天珺項(xiàng)目均在不遠(yuǎn)處。
省府這兩宗地未來(lái)入市,房企必然會(huì)超過(guò)目前的遠(yuǎn)大九廬了,一些好樓層洋房產(chǎn)品,很有可能賣(mài)到4.5萬(wàn),甚至5萬(wàn)+。
3、包河誕生樓面價(jià)地王!12家房企廝殺,偉星最終競(jìng)得包河區(qū)BH202401號(hào)地塊,成交單價(jià)2436萬(wàn)元/畝,總價(jià)51497萬(wàn)元,樓面價(jià)21494元/平方米,超越建發(fā),刷新包河樓面價(jià)記錄!
地塊示意圖
包河區(qū)BH202401號(hào)地塊,位于包河區(qū)關(guān)麓路以東、黟縣路以北,面積21.14畝,居住用地,容積率1.7。
北側(cè)為曾經(jīng)搖號(hào)火熱的招商臻悅,天下錦城,綠地御徽等知名小區(qū)均在地塊附近。
地塊容積率1.7,總面積約21畝,地塊面積不大,容積率很低,預(yù)計(jì)大部分產(chǎn)品為大戶(hù)型洋房。
東側(cè)現(xiàn)狀為屯小西遞小學(xué),北側(cè)現(xiàn)狀為熱電公司,整體配套不錯(cuò),距離政務(wù)區(qū)非常近。
東北角為先前土拍且現(xiàn)房銷(xiāo)售的六安紅達(dá)地塊,按照現(xiàn)階段紅達(dá)地塊的建設(shè)進(jìn)度,不排除后期兩盤(pán)會(huì)形成競(jìng)爭(zhēng)局面。
房?jī)r(jià)方面,未來(lái)入市價(jià),預(yù)計(jì)會(huì)賣(mài)到4萬(wàn)+/㎡。
4、安徽長(zhǎng)城置業(yè)集團(tuán)有限公司競(jìng)得包河區(qū)BH202402號(hào)地塊,成交總價(jià)6107萬(wàn)元,成交單價(jià)358萬(wàn)元/畝。
包河區(qū)BH202402號(hào)地塊,位于包河區(qū)祁門(mén)路以南、徽州大道以東,面積17.06,商務(wù)金融用地