合肥新房、二手房銷售價格全降

2024-01-22 14:14:56 來源：百瑞地產(chǎn)網(wǎng)

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國家統(tǒng)計局公布2023年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。12月份，70個大中城市中，12月份 62個城市新房價格環(huán)比下降，較11月份增加3城；僅 7個城市保持上漲，分別是西安（漲0.5%）、太原（漲0.4%）、石家莊（漲0.3%）、南寧（漲0.3%），上海（漲0.2%），長春（漲0.1%）、成都（漲0.1%）。

二手房市場壓力更大。2023年12月份，70個城市二手房價格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%，連續(xù)下跌7個月，跌幅與前一個月持平；同比下跌4.1%，連續(xù)下跌22個月，且跌幅比11月份擴大0.4個百分點。

2023年12月份，70個城市二手房價格全部下跌，這是自2014年10月以來首次全部下跌，即110個月后首次出現(xiàn)二手房全部降價的現(xiàn)象。而11月份，69個城市二手房價格下跌，杭州二手房價格持平。這也說明，基于供求關系變化下，二手房市場在加快擠泡沫過程。

一個值得關注的現(xiàn)象是，雖然二手房價格指數(shù)仍在下跌，但是環(huán)比跌幅沒有出現(xiàn)明顯擴大。

安徽列入統(tǒng)計的3個城市數(shù)據(jù)：

從新建商品住宅銷售價格來看，合肥市環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.7%；蚌埠市環(huán)比下降0.5%、同比下降0.4%；安慶市環(huán)比下降0.8%、同比下降1.6%。

從二手住宅銷售價格來看，合肥市環(huán)比下降1%，同比下降4%；蚌埠市環(huán)比下降0.7%、同比下降3.1%；安慶市環(huán)比下降0.9%、同比下降4%。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，我們統(tǒng)計了今年合肥房價的漲跌情況。

可以看到，新房方面，在連漲5個月之后，持續(xù)下跌了4個月，終于在10月份出現(xiàn)了上漲，但僅維持了1個月，就再次下跌2個月。

二手房除了2月份外，則是全年都在降。且在12月份跌幅達到全年最高，下降1%。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師沈赟解讀稱，從環(huán)比看，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。

從同比看，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.3%轉為下降0.1%。其中，北京和上海分別上漲1.7%和4.5%，廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.8%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

從環(huán)比看，12月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅與上月相同。

從同比看，12月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.0%和4.2%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

責任編輯：house66

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