合肥“金腰帶”的新十年，城市向上青年置業(yè)怎么選？

 如果在城市地圖上畫上一個線代表合肥城市發(fā)展的脈絡(luò)，那一定是金寨路。

金寨路實景圖（圖源：保利天阜·錦上）

作為合肥市第一座建成通行的高架橋，金寨路高架2008年2月5日開通，標(biāo)志合肥進(jìn)入高架時代。

如同浦江濱江之于上海，三環(huán)之于北京，金寨路所代表的不僅僅是過去十幾年城市發(fā)展積累的成果，更是代表合肥從一個江淮小邑邁向萬億城市的價值落點，是合肥這座城市發(fā)展脈絡(luò)上熠熠生輝的金腰帶！

如今隨著金寨路高架橋的全線開通，依托于金寨路的發(fā)展極點正在進(jìn)入一個新的時代，作為鏈接整個合肥的城市主動脈，金寨路承擔(dān)更多的是合肥主城與合肥西南板塊的紐帶作用。

合肥快速發(fā)展的近20年里，政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心一路向西南遷移，而金寨路這條金腰帶是最值得搶占的，但也在不斷告急。

伴隨著城市的發(fā)展，主城外擴(kuò)的趨勢愈發(fā)明顯，核心區(qū)域的飽和大勢所趨，在這樣的大背景下，金寨路上的機(jī)遇也越來越少。

于是，這條城市發(fā)展金腰帶的價值意識全面覺醒。這條發(fā)展了近20年的城市主軸已然來到了時代的窗口。

隨著金寨路高架的南延，從這里出發(fā)到經(jīng)開、政務(wù)、高新和濱湖等，可以把物理距離轉(zhuǎn)化為時間距離，一舉釋放了政務(wù)向外輻射的堅定意志和與經(jīng)濟(jì)重區(qū)經(jīng)開攜手并進(jìn)的基調(diào)。

也由此，一個個有著先見的開發(fā)商相繼落子金寨路畔，助力區(qū)域發(fā)展，而在2023年，合肥城市發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點上，保利天阜錦上落地，正在緊握著“城市金腰帶”下一站的窗口。

而如今，在保利天阜錦上，首付約30萬元起，就能在這條城市金腰帶上占有一席之地。

錦上示范區(qū)實拍圖（圖源：保利天阜·錦上）

NO.1|壹  

占位城市核芯

風(fēng)口之下的深層價值邏輯

伴隨著城市占位的升級，保利天阜錦上正在成為合肥西南樓市濃墨重彩的一筆。

城市經(jīng)濟(jì)圈向西向南的發(fā)展脈絡(luò)，讓錦上的城市占位成為未來合肥向西南的發(fā)展橋頭堡，背靠濱湖、政務(wù)、經(jīng)開、高新4大熱門區(qū)域，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、人口外溢上直接受益。

這些發(fā)展資源與人口通過金寨路這一城市“金腰帶”鏈接起來，為錦上未來發(fā)展增添了更多的想象空間。

錦上區(qū)位示意圖（圖源：保利天阜·錦上）

一條金寨路快速連接經(jīng)開區(qū)、政務(wù)區(qū)、老城區(qū)，翡翠路、云谷路直達(dá)肥西縣、濱湖區(qū)，方興大道更是合肥南三環(huán)，城市快速路全程無紅綠燈；更重要的是，地鐵3號線（預(yù)計）2023年年底即將通車，立體式的交通網(wǎng)絡(luò)讓出行更加方便快捷。

2KM內(nèi)匯聚綠地新都會、肥西百大購物中心、萬派廣場、旭輝C-mall、中街水晶城等眾多商業(yè)配套；轉(zhuǎn)瞬即享受經(jīng)開明珠廣場、正大廣場、政務(wù)區(qū)萬象城等城市級商圈。

區(qū)位、交通和商業(yè)之外，肥西實驗高中、安師大附屬肥西二中（已開學(xué)）環(huán)繞項目周邊，距離工大、安大這兩所合肥211院校和安建大多所大學(xué)也就在項目周邊。

更為難得的是，地處城市核心，保利天阜錦上還有著前河側(cè)園的絕版景觀資源；江淮運河，濱河公園、翡翠湖公園、潭沖河濕地公園、古梗公園、麗景湖公園，項目周邊盛景作伴、鮮氧宜居。

一面是政務(wù)源源不斷的資源輻射，一面是西南發(fā)展內(nèi)核的澎湃動力，注定了保利天阜錦上的占位既有高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)在，也有高預(yù)期的未來。

也正在吸引著助力城市發(fā)展活力因子的目光，而這也將是錦上占位的深層價值邏輯。

NO.2|貳  

城市能級躍遷 

向上青年置業(yè)新困境

合肥，是一個年輕的城市。伴著青年文化的澎湃崛起，正以青春的姿態(tài)昂揚在世人面前?！伴L三角副中心城市”、“綜合性國家科學(xué)中心”、“新一線城市”、“國家中心城市”等諸多殊榮加身。這些標(biāo)簽的背后我們感受到的是合肥身上年輕的沖擊力和拼勁，我們看到了時代授予合肥的年輕機(jī)遇！

而讓年輕人扎根合肥，成為越來越多人的共識。城市對青年的重視，也正經(jīng)歷著從“創(chuàng)夢”到“安心”的變化 。那么，怎樣才能解決這些年輕人的置業(yè)困境呢？為此，保利天阜錦上做了更加深層次的思考。

新一代年輕人，和上一代相比，眼界審美、生活態(tài)度、居住習(xí)慣等均發(fā)生了較大變化。

現(xiàn)在的年輕人最大優(yōu)點就是“見多識廣”，可以通過網(wǎng)絡(luò)、社交快速建立起自己的審美和熱愛，保持充分的“自我”驅(qū)動力。

他們更愿意為體驗買單，愿意為設(shè)計和顏值付費，愿意通過附加消費彰顯自我個性。

在買房子這件事上，合肥這一代年輕人也有許多與時俱進(jìn)的訴求。

比如：他們是崇尚美學(xué)、追求品質(zhì)、崇尚享樂的一代，注重顏值、格調(diào)，也注重實用性。

他們是不將就的一代，一邊享受高品質(zhì)，一邊沉浸于周邊煙火氣與住宅的無縫融合，還有物業(yè)提供的各項服務(wù)。

他們的首次置業(yè)趨勢，是要引領(lǐng)市場、增配高端、注重品質(zhì)。

而錦上，正為合肥的“向上青年”提供了這樣一個充滿向上生活理念的精致居住場域。

錦上示范區(qū)實拍圖（圖源：保利天阜·錦上）

NO.3|叁  

構(gòu)建與美學(xué)為鄰的

精致藝術(shù)生活

在保利看來，真正的未來生活解決方案是對人深層需求的真實回應(yīng)。美好的社區(qū)是重建人與景觀、人與人的密切關(guān)系的情感地，也是未來美好生活的新起點。

央企保利入皖12年布局3城44子，專注品質(zhì)贏得市場認(rèn)可，今年上半年累計銷售額破130億，其中，合肥位居區(qū)域銷售業(yè)績TOP1。（數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)）

保利屢戰(zhàn)屢勝的背后，是保利前瞻性的擇址布局、更是出神入化的產(chǎn)品營造。

無論是保利天珺的登記用戶超萬組、和光熙悅銷售額突破32億，還是和悅云錦100天賣出18億，紫云＆云起年度銷售額12億+，（數(shù)據(jù)來源于保利項目案場統(tǒng)計）保利在合肥創(chuàng)造的記錄都是讓人嘆為觀止的！

保利和光熙悅項目實景圖（圖源：保利發(fā)展）

在合肥，錦上通過對核心城市區(qū)位和稀缺自然資源的占有，再一次為城市向上青年的生活立場提供了居所的保障。

而精致生活理念的實現(xiàn)，最終還要落到產(chǎn)品設(shè)計的細(xì)節(jié)上來。

① 美學(xué)典范 高顏值示范區(qū)正式開放

在經(jīng)過數(shù)月的精心打磨后，保利天阜錦上的示范區(qū)也迎來了盛大開放，正式啟幕與美學(xué)為鄰的精致藝術(shù)生活之旅。

錦上示范區(qū)實拍圖（圖源：保利天阜·錦上）

保利天阜錦上不愿將公園與生活隔開，通過先進(jìn)的景觀理念，將城市公園的功能延伸到小區(qū)，低至1.8的容積率，賦予了社區(qū)更加深遠(yuǎn)的景觀視野，而針對年輕一代對美學(xué)的崇尚與不將就的態(tài)度，保利天阜錦上更是為都市新貴打造專屬性、定制化生活空間、臻奢品質(zhì)的居住環(huán)境，將有互動、有生命力的生活方式注入園區(qū)，營造出都市家庭的精神歸屬地。

錦上設(shè)計示意圖（圖源：保利天阜·錦上）

整個項目圍繞“活力、靜謐、精致”產(chǎn)品氣質(zhì)，強(qiáng)化不同場景中的不同體驗。通過水景的設(shè)置，為小區(qū)景觀增添了一抹靈氣，營造更有質(zhì)感的歸家體驗。烏桕、石榴等擁簇的歸家路線，與綠茵草坪形成自然與生活交互的美好空間，一簾水幕，放緩時間的藝術(shù)。以交互式設(shè)計讓社區(qū)與自然相互滲透，層級疊水與天然石材結(jié)合，打造情境合一的沉浸空間。

錦上設(shè)計示意圖（圖源：保利天阜·錦上）

錦上全方位踐行景觀先行一步理念。樹影與水霧交織，在公園式社區(qū)風(fēng)景中穿行，而這，都將是你未來生活的一部分。

錦上示范區(qū)實拍圖（圖源：保利天阜·錦上）

② 顏值之上 功能性與實用性兼顧相融

在這個顏值即價值的時代，對一個項目的認(rèn)知，第一眼一定是從建筑立面開始。

項目立面采用銅色和黑白灰的色系碰撞、高級感十足，石材+真石漆+鋁板材質(zhì)更是質(zhì)感十足，配合大窗墻比的LOW-E玻璃留白，讓整個建筑立面輕盈又不失莊重典雅。

錦上設(shè)計示意圖（圖源：保利天阜·錦上）

當(dāng)下的合肥樓市，在卷立面之外，另一個焦點就是大門了；保利天阜錦上的禮儀大門搭配夾道樹林，為業(yè)主歸家營造出滿滿的儀式感；更通過智能出入系統(tǒng)聯(lián)通社區(qū)內(nèi)部的交通動線，保證了園區(qū)內(nèi)人流的私密性與安全性。

錦上社區(qū)大門設(shè)計示意圖（圖源：保利天阜·錦上）

小區(qū)南側(cè)的城市會客廳，可以品茗會友、也可以商務(wù)洽談，在建筑立面和大門之外，更給了全體業(yè)主一個有面子的“大客廳”。

高顏值和科技感之外，保利天阜錦上的社區(qū)規(guī)劃更是有著超高的功能性和實用性。

錦上示范區(qū)實拍圖（圖源：保利天阜·錦上）

微汗有氧跑道科學(xué)的劃分出慢跑啟動區(qū)、起跑超越區(qū)、更細(xì)心的沿途設(shè)置能量補(bǔ)充驛站，數(shù)字化標(biāo)識和夜景照明系統(tǒng)，讓夜跑也同樣輕松自如。

錦上設(shè)計示意圖（圖源：保利天阜·錦上）

全齡復(fù)合運動場地，不僅按兒童、青年、老人細(xì)分出活動、健身、康體不同模塊，在兒童區(qū)還根據(jù)年齡段進(jìn)行了更為細(xì)致的劃分。

③ 產(chǎn)品研磨 精致生活內(nèi)外兼修

一座真正的品質(zhì)住宅，還要做到的就是“內(nèi)外兼修”。

不止外立面、入戶動線、園林景觀等“炫耀性元素”要有辨識度，那些關(guān)乎實際居住體驗的配置，也要至善至美。

戶型產(chǎn)品上，主力建面約113㎡、128㎡樣板間也同步開放，更貼合改善需求的空間尺度，定位也更加純粹。

錦上113㎡戶型圖（圖源：保利天阜·錦上）

如建面約113㎡的戶型，三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，南向三開間+大陽臺+主臥、次臥大飄窗，已勾勒出陽光滿屋的畫面，餐客一體化設(shè)計與廚房動線優(yōu)化，讓生活更加的從容與優(yōu)雅，而這也正是“有志階層”所向往的精致生活理念。

錦上128㎡戶型圖（圖源：保利天阜·錦上）

而建面約128㎡的戶型，更是四房兩廳兩衛(wèi)的高配格局，主臥套房設(shè)計，大飄窗+獨衛(wèi)+衣帽間；餐廳、客廳、廚房、陽臺構(gòu)成超大“家庭生活中心”，每一處設(shè)計都集實用與舒適于一身。

錦上樣板間實拍圖（圖源：保利天阜·錦上）

所以無論是外部建筑，還是公區(qū)打造，以及內(nèi)部空間設(shè)計，皆能體現(xiàn)，錦上產(chǎn)品力的絕對實力，以及打造肥西改善標(biāo)桿的決心。

④ 品牌支撐 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手品質(zhì)保證

品質(zhì)的背后，是品牌的支撐。保利發(fā)展控股，入皖深耕12載，布局合肥、蕪湖、阜陽三城，目前已開發(fā)44座經(jīng)典作品；天阜集團(tuán)更是安徽知名房企、一級開發(fā)資質(zhì)、省內(nèi)百強(qiáng)民營企業(yè)、曾榮獲過黃山杯、魯班獎等榮譽。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，是對保利天阜錦上最有力的品質(zhì)保障。

保利安徽布局示意圖（圖源：保利發(fā)展）

天阜集團(tuán)開發(fā)項目示意圖（圖源：天阜集團(tuán)官網(wǎng)）

再加上保利物業(yè)作為央企物業(yè)公司中排名TOP1，（數(shù)據(jù)來源：中國物業(yè)綜合實力百強(qiáng)企業(yè)研究發(fā)布會）已進(jìn)入全國29個省、直轄市與自治區(qū)的210個城市，服務(wù)176萬戶業(yè)主，2023再度榮膺中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)，項目從前期建設(shè)到建成后的物業(yè)服務(wù)，都有了更為全面的保障。

保利物業(yè)服務(wù)示意圖（圖源：保利物業(yè)）

NO.4|肆 

結(jié)語

市場變化大背景下，置業(yè)邏輯轉(zhuǎn)變的背后，是買房群體的不同，以及他們所持有居住價值標(biāo)準(zhǔn)的變化。

保利天阜錦上，深刻洞察和準(zhǔn)確把握城市新興向上青年的生活理念和消費訴求，用從一線城市引入的充滿大都會質(zhì)感的錦上產(chǎn)品引領(lǐng)城市精致生活的新風(fēng)向。

9月2日，項目營銷中心及示范區(qū)已正式開放，首付約30萬起，即可入駐西南城芯，追求品質(zhì)生活的你，千萬不要錯過這次難得的機(jī)會！