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合肥超77畝地曝光!涉及省府西、包河高鐵板塊

2023-09-08 18:03:13    來源:百瑞地產(chǎn)網(wǎng)

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日前,合肥自然規(guī)劃局發(fā)布街坊控規(guī),終于有優(yōu)質(zhì)地將入市供應(yīng)了!

地塊一:龍川路與潛口路交口西南角

本街坊位于龍川路與桐城南路交口東南角。規(guī)劃范圍東至批云峰路,西至桐城南路,北至龍川路,南至高鐵路??偯娣e17.42公頃(約261.3畝)

其中BH10-A-37-04地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地,占地面積2.75HA(41.25 畝),容積率不大于2.5,建筑密度不大于20%,綠地率不小于40%; BH10-A-37-05地塊為公園綠地,綠地率不小于75%。


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地塊臨近合肥南站,直面高鐵線,地鐵4號線就在附近,交通網(wǎng)發(fā)達(dá),且離中央公園也不遠(yuǎn),能夠享受其資源輻射。

附近新盤則有徽創(chuàng)龍川匯。

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地塊二:紫云路與包河大道交口西南角

BH18-D-04(原G20) 街坊位于紫云路與包河大道交口西南角,用地面積約14.15公頃(約212.12畝),為商住混合地塊,其中擬調(diào)整地塊3.42公頃,約51.24畝。

BH18-D-04-07為規(guī)劃二類城鎮(zhèn)住宅用地,地面面積2.41公頃(36.22畝),容積率不大于1.5,建筑密度不大于25%,綠地率不小于40%。


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該地塊上次也公示過,不同的是,本次公示將容積率從1.7降到了1.5。

該地塊距離省府行政中心很近,緊鄰包河大道高架,噪音可能會成為后期項(xiàng)目的一大弊端,加之靠近行政中心,不排除會有一部分住宅會采用磨砂玻璃。

地塊北側(cè)是百大心悅城,東側(cè)和南側(cè)暫為空地,西側(cè)就是葛洲壩紫郡府,密度小,建筑高度低,加上地塊本身要求的容積率僅1.7,未來很有可能會是高端改善住宅。

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